Continua la rubrica Non solo casa news con Bagnato Immobiliare.
Oggi, insieme a Claudio Bagnato, parleremo di procura speciale, nuda proprietà e usufrutto.
Il nudo proprietario è il detentore del titolo dell’immobile ma non ne può godere. Diversamente, l’usufruttuario può usufruire dell’immobile per un periodo specifico o per tutta la vita. L’usufruttuario può affittare, deve pagare le tasse e le imposte, ma non può cambiare la destinazione d’uso della casa.
Quali sono dunque i vantaggi del nudo proprietario? Egli, se vende la nuda proprietà e mantiene l’usufrutto, incamera subito il capitale.
La procura speciale è, invece, un documento sottoscritto e autenticato dal al notaio che permette a una terza persona che rappresenta il venditore o l’acquirente di presenziare all’atto. Questo è utile se cliente o venditore vivono all’estero o sono indisposti.
Parliamo di agibilità con Michael Bagnato
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